Le Plateau Mont Royal

Bienvenue dans une unité unique en son genre! Ce superbe condo dispose d'une cloison vitrée sur mesure qui sépare la chambre de l'espace de vie. Profitez d'une insonorisation et d'une isolation exceptionnelles, de hauts plafonds baignant de lumière naturelle, et d'une grande terrasse sur le toit avec barbecues pour des moments conviviaux entre résidents. Son charme historique découle de son ancienne utilisation comme concessionnaire Cadillac datant des années 1940. Venez découvrir ce joyau.

Bienvenue dans un condo idéal pour divers modes de vie. Cette unité bien entretenue comprend une chambre fermée avec une cloison vitrée la séparant de l'espace de vie principal, ainsi qu'un espace coin-bureau, ce qui la rend idéale pour les professionnels travaillant en ville, les étudiants recherchant un espace sûr ou encore les couples cherchant leur première maison.

En entrant dans l'unité, le hall est large avec un grand placard à droite, en face du coin-bureau. Dans la pièce principale, la cuisine ouverte dispose d'un comptoir en quartz avec un surplomb permettant de s'asseoir facilement sur des tabourets. La cuisine offre beaucoup de rangement et d'espace de travail. La salle à manger adjacente au salon permet de recevoir jusqu'à 8 personnes. De larges fenêtres et des plafonds de 10,5 pieds rendent le salon spacieux et lumineux. Le condo donne sur le côté calme du bâtiment, offrant la tranquillité en ville.

À l'origine, cette unité était de style loft comme beaucoup d'autres dans l'immeuble. Cependant, les vendeurs ont investi dans une belle cloison vitrée et une porte sur mesure qui ajoutent de l'intimité à la chambre. Adjacent à la chambre se trouvent le dressing et l'espace laveuse-sécheuse. Les étagères et le rangement en font un espace bien caché du reste du condo. Enfin, la salle de bain est accessible depuis la chambre et la salle à manger, permettant une circulation fluide entre les pièces.

Plusieurs améliorations profitent à l'acheteur, y compris des armoires murales et des accessoires, en plus d'un casier au même étage qui peut servir de garde-manger ou de stockage en vrac. Le condo a été méticuleusement entretenu!

Son emplacement privilégié et son quartier dynamique en font également une excellente opportunité d'investissement. Les cyclistes apprécieront la salle de casiers à vélos/poussettes de l'immeuble. L'association de copropriété est bien gérée, avec une équipe de gestion réactive et un groupe Facebook actif.

Ce que nous aimons le plus :

**Transport en commun : 5 min à pied du métro Laurier, 7 min à pied du métro Rosemont, 20 min du centre-ville **Mile End : Proche des restaurants et cafés populaires (Café Olimpico, Bernie Beigne, bagels Fairmount et Saint-Viateur) **Avenue Mont-Royal (réservée aux piétons en été) Rue St-Denis dans toute sa splendeur! **Parcs et espaces verts : Parc Laurier à 10 min à pied, rapidement accessible à pied ou à vélo au Parc du Mont-Royal **Pistes cyclables : Piste cyclable protégée du Réseau express vélo (REV), BikeScore (100)

**Commodités : Commerces à proximité (pharmacie, épiceries), excellent WalkScore (99)

**Quartier : Très convivial et animé

INCLUSIONS

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, stores, luminaires, meuble TV, armoires de cuisine et de salle de bain murales, commode (dressing), étagères de rangement (dressing/buanderie), miroir de salle de bain.

EXCLUSIONS

Laveuse et sécheuse, base de lit, armoire de rangement pour jouets, étagères de bibliothèque, panneaux perforés (entrée et buanderie), grande armoire dans le coin bébé, étagères dans le coin bébé, miroirs (chambre à coucher, entrée).