Duplex - Vendu
Rosemont/La Petite Patrie
- Duplex
- 1 620 pc
- 6 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
Duplex - 4915-4917 Rue Bélanger
De nombreuses possibilités de croissance. Le sous-sol était autrefois une garderie reconnue (maintenant fermée). Peut être converti en logement (cuisine, salle de bain et chambre en place). Nouveau métro sera construit à proximité. Le loyer pour le 4917 sera de 1144 $ par mois à partir du 1er juillet 2024. Occupant propriétaire avec revenus ou entièrement loué, de nombreuses possibilités à explorer !
Charmant Duplex detaché à Vendre
Emplacement Idéal, Opportunité Exceptionnelle
Vous cherchez un investissement immobilier ou une maison avec un revenu supplémentaire? Ne cherchez pas plus loin! Ce joli duplex est la solution parfaite.
Emplacement Privilégié: Situé dans un quartier paisible et convivial, à proximité des écoles, des parcs et des commodités. Une future station de métro sera construite à distance de marche de la propriété (ligne bleu).
Deux ou trois unités indépendantes : Le duplex comprend deux unités distinctes, idéales pour les propriétaires occupants ou les investisseurs.
Revenu locatif : Jusqu'à récemment, l'unité du sous-sol était une garderie subventionnée reconnue. L'espace peut facilement accueillir une future garderie ou être converti en bachelor car il dispose d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une chambre avec entrée séparée. Des vérifications par l'acheteur devront être effectuées.
Augmentation du loyer : Le loyer pour le 4917 sera de 1144 $ par mois, à partir du 1er juillet 2024.
Opportunité à Saisir!
Plusieurs rénovations récentes : 2021 Planchers du RDC sablés et vernis, gazon synthétique installé dans la cour arrière.
2022 Salle de bain du RDC rénovée, plusieurs fenêtres remplacées et porte-patio de l'étage changée.
2023 Cuisine installée au sous-sol.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un duplex avec un potentiel de revenu stable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!
INCLUSIONS
4915- laveuse et sécheuse, stores; 4917- Four encastré, plaque chauffante, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte micro-onde, laveuse et sécheuse.
EXCLUSIONS
4915- Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle; 4917- Biens personnels des locataires.
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Référence | 27227868 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1952 |
| Taxe municipale | 3 639 $ / an |
| Taxe scolaire | 441 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 40 128 $ |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 1 620 pc |
| Terrain | 3 466 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | Aluminium |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle Porte-fenêtre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé |
| Armoires | Bois |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée |
Asphalte Tandem |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 25.0 x 32.4 pi |
| Dimensions du terrain | 45.0 x 77.0 pi |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Année | 2024 |
| Évaluation Terrain | 354 200 $ |
| Évaluation Bâtiment | 213 300 $ |
| Total | 567 500 $ |
| Taxes municipales (2024) | 3 639 $ |
| Taxes scolaires (2023) | 441 $ |
| Total | 4 080 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (6½) | ||||
| Résidentielle (4½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Salon | 19.0x10.0 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Cuisine | 13.3x12.10 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Chambre à coucher principale | 9.8x9.6 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 9.6x7.6 pi | Bois | |
| RC | Salle de bains | 8.9x5.8 pi | Céramique | |
| SS1 | Chambre à coucher | 10.0x11.0 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Cuisine | 9.2x8.10 pi | Couvre-sol souple | |
| SS1 | Salle familiale | 19.0x14.0 pi | Plancher flottant | Sortie extérieure |
| SS1 | Salle de bains | 8.0x6.0 pi (irrégulier) | Céramique | |
| 2 | Salle familiale | 19.0x10.0 pi (irrégulier) | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 9.10x9.4 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 9.10x8.2 pi | Bois | |
| 2 | Cuisine | 13.0x12.5 pi | Bois | laveuse / sécheuse |
| 2 | Salle de bains | 8.9x6.2 pi | Tuiles | baignoire |