Triplex - Vendu
Côte Des Neiges/Notre Dame De Grâce
- Triplex
- 263 m²
- 5 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Triplex - 4917-4919 Rue Jean-Brillant
Propriétaire occupant ou investisseur ? Ce bien est un pari sûr. L'unité du rez-de-chaussée a été entièrement rénovée. Spacieuses pièces lumineuses avec éclairage encastré. Cuisine moderne avec comptoir en quartz, appareils haut de gamme, nouvelles fenêtres, et beaucoup d'espace pour cuisiner et recevoir. Salle de bains agrandie, placards avec portes coulissantes. Balcon en aluminium à l'arrière, entouré d'arbres. Finitions de haute qualité dans l'ensemble.
Revenu et potentiel exceptionnels :
2021 - rejointoyage des briques
2017 - remplacement de plusieurs fenêtres, rénovation du rez-de-chaussée 4919 : cuisine et salle à manger combinées. Salle de bains rénovée. Chambre principale insonorisée, placards mis à jour avec portes coulissantes de 8 pieds, plafond insonorisé. Placards du hall reconfigurés et portes coulissantes installées.
2015 - drain, rénovation du sous-sol (chauffage au sol, cuisine, salle de bains, insonorisation). Chauffage de l'ensemble du bâtiment converti au gaz, toiture membrane
2015-2016 - agrandissement et remplacement des balcons supérieurs, des terrasses et des escaliers en aluminium
Emplacement :
Inutile de dire que Jean-Brillant est une rue tranquille à quelques pas de nombreux magasins et restaurants. Calme mais proche de la dynamique zone urbaine de Queen-Mary, ce triplex est une opportunité d'investissement fantastique dans un endroit qui attire les professionnels, les familles et les célibataires. La station de métro Snowdon donne accès aux lignes bleue et orange. Les hôpitaux comme le Général Juif et Sainte-Justine sont à proximité, tout comme les écoles privées telles que Marie-de-France et Brébeuf. Walk score 81, Bike score 70.
INCLUSIONS
Rez-de-chaussée (4919) : Lave-vaisselle ; Deuxième étage (4917) : Lave-vaisselle ; Sous-sol (4919A) : Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière
EXCLUSIONS
Rez-de-chaussée (4919) : laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière ; Deuxième étage (4917) : laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, effets personnels du locataire ; Sous-sol (4919A) : laveuse, sécheuse, effets personnels du locataire
| À vendre | |
| Type | Triplex |
| Référence | 13726790 |
| Nombre d'unités | 3 |
| Année de construction | 1945 |
| Taxe municipale | 6 373 $ / an |
| Taxe scolaire | 832 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 75 888 $ |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 263 m² |
| Terrain | 331 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | PVC |
| Énergie pour le chauffage |
Gaz naturel Électricité |
| Mode de chauffage |
Eau chaude Radiant |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé |
| Stationnement |
Au garage Extérieur À l'abri |
| Allée | Non pavée |
| Garage |
Double largeur ou plus Intégré |
| Abri d'auto | Attaché |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Proximité |
Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Triplex |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Dimensions du bâtiment | 8.38 x 15.57 m |
| Dimensions du terrain | 11.43 x 28.96 m |
| Date d'occupation | 2025/01/18 |
| Année | 2021 |
| Évaluation Terrain | 456 800 $ |
| Évaluation Bâtiment | 555 600 $ |
| Total | 1 012 400 $ |
| Taxes municipales (2024) | 6 373 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 832 $ |
| Total | 7 205 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (5½) | ||||
| Résidentielle (6½) | ||||
| Résidentielle (3½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 14.8x8.0 pi | Bois | |
| RC | Salon | 17.10x13.10 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Cuisine | 14.4x9.0 pi | Céramique | aire ouverte |
| RC | Salle à manger | 14.4x11.9 pi | Bois | aire ouverte |
| RC | Salle de bains | 10.0x7.4 pi (irrégulier) | Céramique | |
| RC | Chambre à coucher principale | 15.4x11.10 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 11.5x11.2 pi | Bois |