Appartement - Vendu
Côte Des Neiges/Notre Dame De Grâce
- Appartement
- 129 m²
- 9 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
Appartement - 4336 Av. Old Orchard
SPACIEUX CONDO. Cachet et boiseries. Chaleureux salon et bureau à aire ouverte. Salle à manger vaste. Cuisine gourmande avec nombreux rangements. Coin dinette. Charmante chambre principale. 2 secondes chambres à coucher de bonnes dimensions. Espace rangement. 2 grands balcons pour admirer la ville. Stationnement. Bienvenue dans le Village Monkland, là où toutes les commodités sont disponibles !
Bon à savoir:
L'orientation au SUD donne la lumière toute la journée avec le coucher de soleil sur le balcon arrière. La salle à manger est idéale pour recevoir les invités ! En effet, celle-ci est vaste, intime et très lumineuse. Le chaleureux salon est vêtue d'un magnifique plancher de bois et comprend un espace bureau. Vous pourrez admirer la vue du dernier étage de votre appartement à l'aide du spacieux balcon aménagé. Bénéficier également d'un second balcon et ainsi ressentir la vibration de la ville ! Un espace de stationnement est également à votre portée.
Améliorations:
- Selon les copropriétaires: pieutage derrière la propriété, drain Français côté stationnement (1999), nouvelle fondation et cour anglaise devant (2008) factures à l'appui, briques neuves côté stationnement.
- Toit 2019 (garantie 15 ans)
- Remplacement de la toile de l'auvent 2017
- Allèges, maçonnerie et fissures de fondation réparés dans le puits de lumière (2015)
Localisation:
Profitez de la proximité du Village Monkland pour apprécier les meilleures adresses du quartier. Épiceries, cafés et boulangeries seront à votre portée ! Très près du métro Villa Maria ainsi que l'autoroute 15 pour circuler aisément dans la ville.
Ce condo indivise requiert 20% de mise de fond avec une hypothèque Desjardins. Pour financer le projet, vous pouvez communiquer avec Stéphane Meunier, Représentant hypothécaire Desjardins (514) 553-8120, stephane.b.meunier@desjardins.com
Il n'y a pas de frais de condo réguliers à part les taxes et paiement d'assurances calculés à 40.653%:
Taxes scolaires et municipales 2021: 3 354.69$
Assurances: 540$ / an
Droit de préemption 3 jours aux autres copropriétaires.
Protocoles Covid en vigueur SVP.
INCLUSIONS
Lave-vaisselle, réfrigérateur du sous-sol.
EXCLUSIONS
Luminaire de la cuisine, luminaire de la chambre à coucher principale, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.
| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Charges | 0,08 $ / mois |
| Référence | 20024359 |
| Étage | 2 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1923 |
| Taxe municipale | 7 317 $ / an |
| Taxe scolaire | 935 $ / an |
| Pièces | 9 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Salle d'eau | 1 |
| Surface habitable | 129 m² |
| Terrain | 3 161,36 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Revêtements | Brique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Eau chaude Plinthes électriques |
| Sous-sol | Non aménagé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Armoires | Bois |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Pavé uni |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Village Monkland École primaire École secondaire |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Allée |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Dimensions du terrain | 32.6 x 97.4 pi |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Type de copropriété | Indivise |
| Niveau | 2 |
| Pourcentage de quote-part | 40.65% |
| Taxes municipales (2022) | 7 317 $ |
| Taxes scolaires (2021) | 935 $ |
| Total | 8 252 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (9½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Salon | 13.10x11.7 pi | Bois | |
| 2 | Salle à manger | 13.4x11.1 pi | Bois | |
| 2 | Cuisine | 15.10x11.5 pi | Céramique | |
| 2 | Salle d'eau | 2.10x6.0 pi | Céramique | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 13.0x9.10 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 11.4x9.7 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 11.4x7.8 pi | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 4.10x7.3 pi | Céramique | |
| 2 | Bureau à domicile | 7.6x7.0 pi | Bois |